Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

Đất nền vùng ven “Miếng mồi béo bở” cho nhà đầu tư bất động sản

Với sự phân tích và tầm nhìn về những khu vực đất nền vùng ven của những chuyên gia bất động sản thì họ đánh giá đây là mảnh đất rất đáng để đầu tư. Tuy nhiên, đi đôi với cơ hội thì sẽ luôn có rủi ro. Đặc biệt là ở trong bối cảnh thị trường đất nền đang có nhiều biến động. Để hiểu rõ hơn về mảnh đất này thì chúng ta hãy tham khảo bài viết dưới đây của Muadatdongnai.com nhé. 

Đất nền vùng ven

Tại sao nên chọn lựa đầu tư đất nền vùng ven? 

Hiện nay, đang có xu thế dịch chuyển bất động sản khu vực trung tâm về đầu tư đất nền vùng ven. Đó là khu vực giáp ranh TP Hồ Chí Minh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

Thế nhưng tại sao chúng ta nên đầu tư vào đất nền vùng ven? Bởi vì những nơi đây có quỹ đất khá lớn, giao thông đi lại có sự thuận tiện. Cư dân sẽ có cơ hội tận hưởng những tiện ích sẵn có của khu vực. Tuy nhiên, đất nền vùng ven còn có những lợi thế đặc thù mà ít người biết đến. 

Đối với tình hình dân số của nước ta ngày càng tăng cao. Quỹ đất nội đô lại có hạn cộng thêm vấn đề về ách tắc giao thông, ô nhiễm không khí… Những điều này đã làm cho nhiều người có xu hướng muốn “bỏ thành phố để về ven đô”. 

Hơn hết, với chính sách “Vùng Tp. Hồ Chí Minh” và cả cơ chế đặc thù vừa được Quốc hội cho phép. Thì sẽ có sự tập trung hướng phát triển vào những dự án đô thị vệ tinh. Sau khoảng thời gian thì sẽ hình thành những cụm dân cư mới ở các đô thị vùng ven. 

Bên cạnh đó, việc di chuyển từ ngoại ô đến trung tâm sẽ được dễ dàng hơn. Đây được xem là cơ sở để người dân yên tâm an cư ở những khu đô thị vùng ven. Là nơi có không gian sống tốt và vẫn đảm bảo được công việc ở trung tâm thành phố. 

Nhu cầu mua sắm, vui chơi, tiêu dùng ngày càng nhiều. Đây sẽ là cơ hội để những nhà đầu tư có thể mạnh dạn hơn trong việc “xuống tiền” vào đất nền vùng ven. Đây chính là những điều đã khiến cho đất nền vùng ven ngày càng thu hút giới đầu tư. 

Đất nền vùng ven là sự lựa chọn của nhiều nhà đầu tư

Những ưu và nhược điểm của đất nền vùng ven là gì?

Nhằm để cho bạn hiểu được rõ hơn về mảnh đất nền vùng ven thì bài viết sẽ cung cấp cho bạn về ưu và nhược điểm của mảnh đất này: 

Về ưu điểm của đất nền vùng ven 

  • Đây là một trong các loại hình đầu tư cần vốn khá ít và có tiềm năng nhất hiện nay. 
  • Mức lợi nhuận kỳ vọng có thể đạt gấp 4 đến 5 lần lãi suất tại ngân hàng. 
  • Về khả năng sinh lời, tính thanh khoản thì tốt hơn nhà phố rất nhiều. Đặc biệt là đối với các khu vực đang có cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện.
  • Thông thường thì lợi nhuận của đất nền vùng ven trong vòng 1 năm sẽ là 20 – 30%. 
  • Tình trạng rớt giá của loại hình này khá thấp. Bởi ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường. 

Về nhược điểm của đất nền vùng ven  

  • Xét về tính pháp lý tại một số khu vực đất nền vùng ven vẫn chưa có sự rõ ràng khiến nhiều nhà đầu tư dễ gặp phải rủi ro. 
  • Giá mắc và mất nhiều vốn để đầu tư với trường hợp đất nền có vị trí đẹp.  
  • Đất nền chỉ thật sự được tăng trưởng nếu như nằm trong khu vực phát triển đô thị, kinh tế vùng phát triển… 

Đầu tư đất nền vùng ven có thể đạt gấp 4 đến 5 lần lợi nhuận 

Một vài lưu ý dành cho bạn khi thực hiện việc đầu tư đất nền vùng ven

Tuy là mảnh đất rất màu mỡ để thực hiện việc đầu tư sinh lời nhưng đất nền vùng ven cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. Để có thể đảm bảo được đầu tư sinh lời và tránh được những rủi ro thì bạn nên tham khảo những lưu ý dưới đây: 

  • Một trong những lưu ý hàng đầu cho nhà đầu tư đó chính là pháp lý. Đất vùng ven cực kì hấp dẫn nên có rất nhiều nhà đầu tư “lao” vào phân khúc này. Nhưng đối với đất lẻ phân lô thì lại cực kỳ phức tạp. Vì thế, người chủ đầu tư cần có sự tỉnh táo để tránh rơi vào những việc liên quan đến đứng tên chủ sở hữu hay những tranh chấp đất đai không đáng có. 
  • Chủ đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ mảnh đất này, xem nó có nằm trong vùng mở rộng của các khu công nghiệp. Hoặc có đang nằm ở trong diện quy hoạch giải tỏa hay không. 
  • Ngoài ra thì cũng cần phải chú ý đến tiện ích, tiến độ thi công… Vì đây là những yếu tố sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà đất khi bạn lựa chọn thực hiện việc đầu tư đất nền vùng ven. 

Lưu ý dành cho bạn khi đầu tư đất nền vùng ven

Trên đây là toàn bộ nội dung có liên quan đến đất nền vùng ven. Hy vọng, bài viết sẽ có sự hữu ích đối với bạn. Chúc bạn thành công và gặp nhiều may mắn trên con đường đầu tư của mình. 

Xem thêm:

Đất nền vùng ven “Miếng mồi béo bở” cho nhà đầu tư bất động sản
5 (100%) 1 vote

Đặt Câu Hỏi